导读

为规范经营管理,加强经营透明度与公开性,提升风险控制管理质量。宜贷网特邀北京尚衡(成都)律师事务所作为独立的第三方律所服务机构,对平台借款客户信息端书面资料及相应的抵押担保物(车辆、房屋)相关信息的一致性、真实性、合法性进行调查审核,并形成调查报告和专项法律意见书。

平台及风控部门将根据第三方律所服务机构在调查报告和专项法律意见书中提到的问题,逐一进行整改,并在平台网站上向广大的宜友和监管部门公示整改措施及后续处理结果,敬请广大宜友监督反馈,现将第九期独立第三方律所资产尽调报告公开发布。

标的真实性调查

调查对象:随机抽取的80户借款人档案资料

调查结果:借款编号与实际审查档案资料一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同上借款人姓名、身份证号能在成都市公安局予以核实的有46户;

借款合同金额与平台公示借款金额一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同期限与平台公示借款期限一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同上还款方式与平台公示还款方式一致的有80户,一致性比例为100%;

成都市双流区房产管理局查询抵押权真实存在的有80户,一致性比例为100%;

抵押权人信息与公司权证专员名单一致的有80户,一致性比例为100%。

标的一致性审查

审查对象:随机抽查300户借款资料

审查结果:借款编号与实际审查档案资料一致的有300户,一致性比例为100%;

借款合同上借款人姓名、身份证号与平台公示内容审查结果一致的有300户,一致性比例为100%;

借款合同金额与平台公示借款金额一致的有300户,一致性比例为100%;

借款合同期限与平台公示借款期限一致的有300户,一致性比例为100%;

借款合同上还款方式与平台公示还款方式一致的有300户,一致性比例为100%;

房产证与他项权证信息比对一致的有190户,一致性比例约为100%;

抵押金额不低于借款金额的有300户,一致性比例为100%;

抵押权人信息与公司权证专员名单一致的有300户,一致性比例为100%。

律所建议&平台回复

关于抵押物抵押登记办理时间晚于借款时间

借款客户提供财产作为抵押的,登记机关会在登记证书上或他权证书上标注抵押登记时间。按照贵公司通常的处理方式,抵押登记时间通常会在借款发生之前。但在本月核查的借款资料中存在抵押登记时间与借款时间不一致的问题,对应的借款编号为:20150904180、2016997398。

以编号为2016997398的借款资料为例,该客户的借款发生时间为2016年9月14日,其机动车抵押登记日期为2016年9月18日。换言之,该笔借款发生在前,抵押登记手续办理在后。

平台回复:经风控稽核中心查证,该笔借款的发标日期为2016年9月14日,抵押合同签署日期也是2016年9月14日,平台复审放款日为2016年9月18日与机动车抵押登记日期2016年9月18日完全相同。

根据宜贷网《借款及居间服务合同》中的条款 “本合同经出借人在宜贷网网站上点击确认(即“投标”成功:投标成功包括手动投标、自动投标、预约投标),宜贷网 盖章,借款人线下签字确认的方式订立;在出借资金支付到借款人账户时生效;在借款人偿还清本合同项下的全部借款本息及其他费用后终止”。由此说明,之所以出现律师指出的借款发生在前,抵押登记手续办理在后的问题,是因为宜贷网风控稽核中心为控制每一笔抵押类借款风险,均已收到抵押回执单或抵押登记证书的日期作为复审放款日(即借款合同生效日),以此来控制风险,保证每一笔借款都是真实有效且做好了抵押登记。希望各位宜友能够理解。