导读

为规范经营管理,加强经营透明度与公开性,提升风险控制管理质量。宜贷网特邀北京尚衡(成都)律师事务所作为独立的第三方律所服务机构,对平台借款客户信息端书面资料及相应的抵押担保物(车辆、房屋)相关信息的一致性、真实性、合法性进行调查审核,并形成调查报告和专项法律意见书。

平台及风控部门将根据第三方律所服务机构在调查报告和专项法律意见书中提到的问题,逐一进行整改,并在平台网站上向广大的宜友和监管部门公示整改措施及后续处理结果,敬请广大宜友监督反馈,现将第七期独立第三方律所资产尽调报告公开发布。

标的真实性调查

调查对象:随机抽取的80户借款人档案资料

调查结果:借款编号与实际审查档案资料一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同上借款人姓名、身份证号能在成都市公安局予以核实的有45户;

借款合同金额与平台公示借款金额一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同期限与平台公示借款期限一致的有80户,一致性比例为100%;

借款合同上还款方式与平台公示还款方式一致的有80户,一致性比例为100%;

成都市房产管理局查询抵押权真实存在的有80户,一致性比例为100%;

抵押权人信息与公司权证专员名单一致的有80户,一致性比例为100%。

标的一致性审查

审查对象:随机抽查280户(未含已结清的20户)借款资料

审查结果:借款编号与实际审查档案资料一致的有280户,一致性比例为100%;

借款合同上借款人姓名、身份证号与平台公示内容审查结果一致的有280户,一致性比例为100%;

借款合同金额与平台公示借款金额一致的有280户,一致性比例为100%;

借款合同期限与平台公示借款期限一致的有280户,一致性比例为100%;

借款合同上还款方式与平台公示还款方式一致的有280户,一致性比例为100%;

房产证与他项权证信息比对一致的有115户,一致性比例约为100%;

抵押金额不低于借款金额的有280户,一致性比例为100%;

抵押权人信息与公司权证专员名单一致的有280户,一致性比例为100%。

律所建议&平台回复

优先受偿权可能丧失问题

平台回复:以编号为201612382339的借款资料为例,其2016年6月份借款结清后,该笔抵押权所对应的债权已经消灭,抵押权也随之消灭。2016年12月19日借款发生时,线下经办人员没有重新办理抵押登记手续,出借人虽然依据《抵押合同》对该机动车享有抵押权,但因没有办理抵押登记手续,不能对抗第三人,出借人存在丧失对该机动车处置财产的优先受偿权的可能。

根据律所的专业建议,平台风控和法务部门认真商讨后确认。后续会在与借款相关的合同协议中均增加一条关于抵押登记的说明,约定一个时效,例如在多长时间之内是有效的,且这个时效的终止日期应该大于等于最后一笔借款的还款日。如遇时效已过的抵押类车辆贷款,需要双方到现场先解除前一笔抵押再基于新借款合同约定时效重新办理抵押登记。